Datos que pide
- - Precio o presupuesto de la vivienda
- - Tipo de vivienda, uso y comunidad autónoma
- - Ahorros disponibles, posible venta de vivienda previa y plazo
- - Tipo fijo, variable o mixto, TIN, euríbor, diferencial y bonificación
Calculadoras
Finanzas personales
Calculadora de hipoteca
Calcula la cuota mensual de una hipoteca, intereses totales, coste final y ratio aproximado sobre ingresos.
Revisión
Última revisión:
Importante: cálculo orientativo
Resultado orientativo. No sustituye la oferta vinculante de una entidad financiera ni incluye todos los gastos asociados a la compraventa.
Resultado orientativo
Cuota mensual estimada
870,41 €
Sin bonificar, con TIN 3,25%. Sistema francés.
Cantidad a financiar
200.000,00 €
Máximo financiable orientativo: 200.000,00 €.
Ahorro necesario aprox.
67.500,00 €
Precio no financiado más impuestos y gastos estimados.
Cuota bonificada estimada
816,48 €
Aplicando 0,50 puntos de descuento: TIN 2,75%.
Cuota de referencia
870,41 €
TIN de referencia 3,25%.
Impuestos y gastos compra
17.500,00 €
6,00% impuestos + 1% otros gastos orientativos.
Impuestos estimados
15.000,00 €
Otros gastos estimados
2500,00 €
Notaría, registro, gestoría u otros costes aproximados.
LTV aproximado
80,0%
LTV máximo orientativo
80%
Esfuerzo sobre ingresos
24,9%
Brecha de financiación
Sin brecha
Intereses totales
113.348,55 €
Total a pagar al banco
313.348,55 €
Simulación orientativa. Los impuestos, gastos, LTV máximo, TIN, TAE y bonificaciones dependen de la comunidad autónoma, perfil, tasación y oferta vinculante de cada entidad.
Resumen para IA y buscadores
Respuesta corta sobre calculadora de hipoteca
Esta calculadora estima la cuota mensual de una hipoteca en España, la cantidad a financiar, el ahorro necesario, los impuestos de compra, el esfuerzo sobre ingresos y una comparativa orientativa entre cuota bonificada y sin bonificar.
Qué devuelve
- - Cuota mensual estimada
- - Cantidad a financiar y máximo financiable orientativo
- - Ahorro necesario, impuestos y gastos aproximados
- - LTV, esfuerzo financiero, intereses y total pagado al banco
Limitaciones
- - No sustituye una oferta vinculante ni una tasación bancaria.
- - Los impuestos pueden variar por comunidad autónoma, perfil, vivienda y normativa vigente.
- - La TAE real puede incluir comisiones, seguros, productos vinculados y otros gastos no simulados.
Preguntas que responde esta página
¿Cuánto pagaría al mes por una hipoteca?¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar una vivienda?¿Cuál es el máximo que me puede financiar el banco?
Cómo usar esta calculadora
Introduce los datos principales, revisa el resultado y usa el desglose para entender qué parte del cálculo pesa más. La herramienta está pensada para tomar una primera decisión informada, no para sustituir una simulación oficial, una oferta contractual o asesoramiento profesional.
Siempre que la materia depende de normativa, salud o datos oficiales, mostramos el resultado como orientativo y enlazamos fuentes para que puedas contrastar.
Fuentes y referencias
Respuesta rápida
Qué calcula exactamente
Estima cuota mensual, intereses y coste total de una hipoteca con sistema de amortización francés.
Cómo interpretar el resultado
- No es oferta vinculante
- Comisiones y seguros pueden alterar el coste
- En variable conviene simular varios tipos
Datos que conviene tener a mano
Precio de vivienda
Entrada
Capital financiado
TIN anual
Plazo
Casos típicos de uso
Comprar viviendaComparar bancosMedir esfuerzo mensualSimular subidas de tipos
Preguntas frecuentes
¿La cuota calculada es exacta?
Es una estimación basada en el sistema de amortización francés. La cuota real puede variar por comisiones, seguros, revisiones de tipo variable o condiciones del banco.
¿Qué interés debo introducir?
Introduce el TIN anual. Si tu hipoteca es variable, puedes usar euríbor más diferencial como referencia orientativa.
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